Over het Enckoterrein en omgeving
Het Enkcoterrein en omgeving wordt de nieuwe woonwijk van Holten. De forse bebouwing van de Enkcofabriek is gesloopt en maakt plaats voor een met groen dooraderd bebouwd gebied. Het wordt een aantrekkelijk gebied waar het prettig wonen en recreëren is. Dit is uitgewerkt in de inrichtingsschets van het Enkcoterrein en omgeving. Deze schets laat een mooie aansluiting tussen het centrum, het stationsgebied en de Holterberg zien. Op basis van de inrichtingsschets is een bestemmingsplan gemaakt. Dit bestemmingsplan is ondertussen door de raad vastgesteld.
Uitgelichte content
Participatietraject
De inrichtingsschets voor het Enkcoterrein en omgeving is ontstaan na een uitgebreid participatieproces met eigenaren in het plangebied, inwoners van Holten en belangstellenden. In een werkgroep met ruim 30 deelnemers hebben we in 2 avonden ideeën en informatie opgehaald. De inrichtingsschets is uitgewerkt tot het niveau van een voorlopig ontwerp. Dit ontwerp was de basis voor het bestemmingsplan.
Inrichting groene gebied
De oude historische begraafplaats is het hart van het groene gebied binnen het plan. Vanaf dit groene gebied is er zicht op de Holterberg, waardoor het groen het centrum met de Holterberg verbindt.
Door het vele groen tussen de bebouwing op het Enkcoterrein ontstaat een parkachtige uitstraling. Wandelpaden nodigen inwoners en bezoekers uit om een ommetje te maken en tegelijkertijd is er ruimte voor kinderen om te spelen.
Nieuwe ontsluiting
Voor het autoverkeer komt er een nieuwe ontsluitingsweg vanaf de Industriestraat naar de Kalfstermansweide. Hierdoor worden het parkeerterrein en de nieuw te bouwen supermarkt (met appartementen) goed ontsloten en kan de Kerkhofsweg enigszins verkeersluw worden gemaakt.
Woonprogramma
In het plan is ruimte voor ongeveer 150 wooneenheden: appartementen, rijwoningen, twee-onder-een-kapwoningen en vrijstaande woningen. Verschillende ontwikkelaars realiseren de bouwplannen, voor een klein deel doen wij als gemeente de uitgifte. De ontwikkelaars maken zelf hun bouwplannen met bijbehorende planning bekend. Beknopte informatie over deze plannen vindt u ook op deze pagina.
Project planning
Veelgestelde vragen
Hieronder vind je informatie over de planning en bouw, de verschillende woningtypen en de uitgifte.
Op welke termijn worden er huizen gebouwd?
We hebben het bouw- en woonrijpmaken van het Enkco-terrein aanbesteed. De uitvoering vindt in fasen plaats, afhankelijk van de exacte plannen en planning. Het bestemmingsplan (nu onderdeel van het omgevingsplan) is vastgesteld door de gemeenteraad. Hierdoor kunnen ontwikkelende partijen omgevingsvergunningen aanvragen.
Bouwlocaties
Locatie 1
Op deze plek komt een nieuw appartementencomplex van Roosdom-Tijhuis. Het complex heeft 30 koopappartementen. De bouw begint in het derde kwartaal van 2025.
Locatie 2
Viverion laat een nieuw appartementencomplex bouwen door Roosdom-Tijhuis. Het gaat om 20 sociale huurwoningen. De bouw wordt in 2026 afgerond. Viverion heeft de woningen inmiddels toegewezen.
Locatie 3
Deze locatie is na een uitgebreide openbare selectieprocedure verkocht aan Jan Stam fietsverhuur. Het bedrijf heeft haar bestaande pand inmiddels uitgebreid.
Locatie 4
Hier komen 2 twee-onder-een-kapwoningen en 7 rijwoningen. De woningen zijn verkocht en de bouw wordt begin 2026 afgerond.
Locatie 5
Op deze plek komen 12 sociale huurwoningen voor ouderen en 8 sociale koopwoningen voor jongeren in hofjesstijl. Deze worden ontwikkeld door de Holtense Stichting ter Bevordering van Huisvesting voor Bejaarden (SBHB). De verkoop van de koopwoningen en toewijzing van de huurwoningen zal voor de zomer van 2026 plaats vinden.
Locatie 6
Hier ontwikkelt Ten Brinke plan ‘De Schoven’: een appartementencomplex met 3 vrije sector-appartementen en 16 betaalbare appartementen. Informatie over de verkoop vind je op de website van De Schoven.
Locatie 7
Op dit moment staat hier nog een bestaand gebouw. Wij willen hier graag 26 huurappartementen bouwen voor jongeren en ouderen. Het moet een industriële uitstraling krijgen.
Locatie 8
Een locatie met ruimte voor 16 betaalbare koopappartementen. Na een openbare verkoop-procedure is de kavel verkocht aan GoVest die de appartementen zal bouwen en verkopen. De appartementen komen naar verwachting eind 2026 in de verkoop.
Locatie 9
Hier komen 17 koopappartementen in de betaalbare en sociale sector en 13 woningen in de vrije sector. Waaronder twee-onder-een-kap- en vrijstaande woningen.
Locatie 10
De plek voor de nieuwe Albert Heijn met 20 appartementen. De nieuwe Albert Heijn is niet opgenomen in het plangebied Enkcoterrein, omdat deze ontwikkeling daarbuiten valt. De bouw van de Albert Heijn start in 2026.
Hoeveel woningen komen er?
In het plangebied van het Enkcoterrein is er ruimte voor 155 woningen voor verschillende doelgroepen zoals starters en senioren.
Welk type woningen worden er gebouwd en wat worden de prijzen?
Er worden verschillende type woningen aangeboden:
- 77 appartementen die kleiner zijn dan 100 m²;
- 24 appartementen die groter zijn dan 100 m²;
- 32 rijwoningen;
- 18 twee-onder-een-kappers;
- 4 vrijstaande woningen.
Daarnaast is er 1850 m² beschikbaar om in te richten als commerciële ruimte.
Komen er starterswoningen?
Ja, er komen starterswoningen. Het aantal starterswoningen weten we op dit moment nog niet.
Komen er levensloopbestendige woningen?
Op dit moment is dit nog niet duidelijk.
Komen er huurwoningen en hoe kan ik mij hiervoor aanmelden?
Roosdom Tijhuis gaat in opdracht van Viverion een gebouw met 20 sociale huurappartementen in het noordelijk deel van het Enkcoterrein bouwen. De start van de bouw staat gepland voor het 2e kwartaal 2025. Viverion regelt de toewijzing.
Is er een mogelijkheid om in te schrijven voor kavels?
Nee, het is op dit moment nog niet mogelijk om je in te schrijven voor eventuele kavels.
Hoe worden de woningen verkocht? Via een makelaar of de gemeente?
De wijze van uitgifte is nog niet bekend.